Достоинства и недостатки приватизированного жилья

Что такое приватизация?

Жилье переходит в совместную собственность лицам, которые в нём зарегистрированы.
На данный момент установлен последний сроком подачи заявления на приватизацию – 1.03.2015г.
Уже не один раз продлевалось время окончательного момента приватизации. Это показывает то, что население не желает упускать возможности приватизировать жилье, но и не спешит сделать это, а откладывает процедуру на последний момент, что усложняет сбор и оформление документов.

Вернуться к оглавлению

Достоинства приватизированного жилья

1. Жильё становится собственностью человека. В этом случае у гражданина появляется больше возможностей относительно жилищной площади. Если недвижимость приватизирована, то её можно продать, обменять, подарить или завещать, выполнить перепланировку без проблем.
Если планируется передать жильё по завещанию лицу, не зарегистрированному на той же жилплощади, жильё должно быть приватизировано, в противном случае оно перейдёт государству.
2. Если гражданин часто берет кредиты, то приватизированное жильё ему необходимо. Так как в качестве залога можно выставлять только квартиру приватизированную. Но пока кредит не будет погашен, недвижимость продать нельзя.
3. Если квадратные метры приватизированы, то собственник может прописывать любого человека без согласования с властями.
4. Приватизированную квартиру гораздо легче сдавать в аренду.
5. С осени 2012 года упрощено взаимодействие с остальными гражданами, зарегистрированными в квартире. Если участник не успел использовать своё право ранее, тогда его мнение будет учитываться.

Вернуться к оглавлению

Недостатки приватизированной жилищной площади

1. Если гражданин имеет комнату в коммуналке, площадь которой не больше 18 кв. м., то ему приватизировать её будет не выгодно. Так как при расселении он сможет получить жильё с улучшенными условиями. Если же квартира приватизирована, тогда владелец получит недвижимость такой же жилплощадью.
2. Нужно учитывать, что в 2014 году будет введен налог на имущество. Нововведение предполагает выплаты процентов от реальной стоимости квадратных метров, находящихся в собственности. Если вы не планируете в дальнейшем продать квартиру, тогда приватизация будет невыгодной процедурой. Прежде всего, это для малоимущих граждан, проживающих в одиночестве. Для них выгоднее проживать в своей квартире по договору найма и не платить большую сумму пошлины, как это было бы на приватизированных квадратных метрах.
3. Может быть введена плата за выполнение основательного ремонта в домах с большим количеством квартир.
4. После приватизации квартиры, некоторые граждане могут потерять определённые льготы.

Вернуться к оглавлению

Как долго будет длиться период приватизации?

В марте 2013 года Государственной Думой РФ срок бесплатного процесса приватизации был продлён до 1.03.2015 года. Теперь граждане смогу пронаблюдать всю работу системы со стороны налогов и определиться, смогут ли они сыграть роль собственников и справляться со всеми обязанностями, возложенными на них.
Если решение однозначное и оно в пользу приватизации квартиры, тогда не следует ждать последнего момента. Что гораздо упростит процесс подачи заявления, а самое главное не нужно будет стоять в многочисленной очереди.

Вернуться к оглавлению

Как приватизировать квадратные метры?

Прежде всего, необходимо обратиться в органы самоуправления, которые отвечают за приватизацию.
Документы, которые нужны при оформлении: