Страхование недвижимости в России

Как правило, человек сталкивается со страхованием недвижимости в ситуации, когда ему приходится брать кредит на покупку жилья. Страхование недвижимости обязательный элемент.
Определенную популярность получило оформление страховки и в случае покупки квартиры на вторичном рынке жилья. Например, титульное страхование, в случаях, когда еще кто-то может претендовать приобретенные квадратные метры. Иногда проходит несколько лет, прежде чем могут появиться потенциальные владельцы.
Титульное страхование распространяется не только на квартиры дома. Страхуются разные права на недвижимость: это может быть и право аренды, и собственность и владение. Важно, чтобы права оформлялись так как того требует закон.
В каких именно случаях возможно титульное страхование:
• когда могли быть нарушены права наследников
• сделки с недвижимостью, проведенные ранее признаются незаконными
• мошенничество или другие преступления
• использование при сделке с квартирой поддельных документов
Что дает титульное страхование, ведь каждый месяц приходится страховой компании выплачивать достаточно кругленькую сумму?
Оформлением страховки можно заняться еще до оформления сделки купли-продажи, что даст определенные гарантии в виде подушки безопасности. Страховка покрывает также траты, связанные с судебными разбирательствами, и покрывает стоимость потерянного жилья.
В зависимости от компании срок действия полиса может составлять максимальный срок 10 лет.
Сколько именно придется платить страховой компании, зависит от конкретного объекта. В среднем годовой платеж может составить 0,5 % от цены сделки. Если видно, что покупка объекта явно рискованное дело стоимость страхового полиса может значительно вырасти. Во всяком случае, чем сложнее юридическая история объекта, тем дороже обойдется его страхование.
Страховщиков сейчас немало и каждый из них предлагает самые разные программы страхования. Каждая из них отличается перечнем ситуаций, которые они могут охватить, ценой размером платежей и их системой (каждый месяц, квартал и т.д.).
Какие случаи могут входить в титульное страхование?
• взрывы (бытового характера или террористический акт)
• разные природные катаклизмы (ураганы, тайфуны, обвалы и лавины и т.д.).
• ограбление, действия соседей или коммунальных служб.
Конечно, предложение в плане расценок может казаться выгодным, но стоит понимать, что есть местности, где, например, цунами никогда не произойдут. Есть местности с высокой вероятностью краж, затопления из-за изношенности жилого фонда.
В зависимости от обстоятельств и цены дома, может понадобиться страховка с минимальным набором услуг. Например, небольшой домик в деревне. Если же говорить о дорогой квартире в центре столицы, то риски здесь другие и цена страховки будет соответственной.
Страховая компания – это в первую очередь средство заработка для их владельцев, а значит, в отношениях с компанией нужно быть осторожнее.
Нет необходимости позволять себе навязывать те услуги, которые не нужны, ведь Вам потом придется платить за них!
Если же компания не хочет идти на уступки, то ничего хорошего из этого сотрудничества не выйдет.
Важным моментом является подтверждение материальных потерь. В частности, все вложения в дом, которые были сделаны необходимо доказывать квитанциями, договорами и т.д.
Необходимо уточнять, что является с точки зрения компании полным уничтожением объекта. Дом может полностью сгореть, от него могут остаться одни стены, но страховщики скажут, что нет, дом уничтожен не полностью, поэтому перед тем, как подписать документы, необходимо их тщательно прочитывать.